Fastighetsregistrering Att räkna kostnaden för ditt husförflyttning Att flytta hem har alltid varit dyrt, tack historiskt till de kostsamma lagar som berörs. Men eftersom kreditkrisen verkligen slår in i ekonomin, är de juridiska kostnaderna för att flytta snabbt snabba av andra viktiga områden av rutinmässiga flyttningar. Fastighetsmäklare Avgifterna för fastighetsmäklare betalas inte när du köper bara, om ditt flytt innebär att du säljer en fastighet ökar dina totala kostnader avsevärt. Med avgifter som vanligen faller mellan 1 och 2 för enskilda byråer och upp till 3,5 för flera byråer, kostar fastighetsmäklare i allmänhet upp till cirka 38 av de totala rörliga kostnaderna (3 400 genomsnitt). Stämpelskatt (SDLT) Stämpeltull är nu en stor extra kostnad för ett husflytt. Lloyds TSB rapporterar att den genomsnittliga skatten på cirka 2000 står för 21 av de totala kostnaderna, från avgifter till hemmaköpare på 3 på fastigheter som kostar mer än 250 000 minst 7.500 extra för att hitta 8211 eller 1 för fastigheter på 125 000 till 250 000. Även om det inte finns någon stämpelavgift på hem som kostar mindre än 125 000, är kostnaden för ett genomsnittligt hem nu betydligt mer än detta 8211 169 124 i mars 2014. Så klart är huvuddelen av köparna skyldiga att betala denna extra kostnad. Hypotekslån Både sparare och låntagare betalar priset i den nuvarande ekonomin, med många bostadsköpare känna nypa två gånger: Långivare kräver ofta betydande inlåning, som första gången köparna är särskilt skyldiga att spara lång och svårt för, med liten hjälp från gynnsamma räntor. Många långivare lägger nu till arrangemangsavgifter till sina hypotekspaket. Dessa har ökat med en massiv 252 sedan 2001, med hoppande låntagare nu inför en genomsnittlig extra avgift på 1 076 utöver deras rörliga kostnader. Det är inte allt dum och dyster men för första gången köpare med hjälp av regeringarna Hjälp att köpa system nya eller befintliga fastigheter, upp till 600.000, kan köpas med bara en 5 insättning. Juridiska avgifter När advokater med höga grunder en gång haft ett betydande monopol på convenyancing, var juridiska avgifter för köp och försäljning av bostäder brukar vara allt upp till 1 av propertys värde. Framväxten av dedikerade transportföretag, frilans juridiska tjänster och även D. I.Y-transportpaket har dock inneburit mer konkurrenskraftiga juridiska kostnader över hela branschen. Det här är ett område där hemmaköpare faktiskt kan räkna med att spara lite pengar med vissa obligatoriska avgifter, till exempel kostnader för fastighetsregistrering, som fallit under de senaste månaderna. Från och med den 17 mars 2014 har Landregistry faktiskt väsentligt sänkt avgifter för många elektroniskt inlämnade ansökningar. Undersökningar Undersökningskostnaderna varierar betydligt: Gratis eller låga (cirka 200) värderingsrapporter är minsta hypotekskravet. Hushållers rapporter börjar omkring 300. Fullständiga strukturundersökningar kan kosta från 500 och räknas in i tusentals, beroende på storlek och ålder av fastigheten. Flyttkostnader Med genomsnittliga priser på cirka 500 för att flytta innehållet i en liten lägenhet till 2.000 eller mer för ett bostadshus med fem sovrum, är borttagningskostnader ett av de dyraste delarna av att flytta hem. Att få en grov uppskattning snarare än ett omfattande citat eller misslyckas med att kontrollera problem som försäkring kan vara kostsamma misstag, så noggrann kontroll och planering behövs. Se till att du använder en checklista för flyttning för att säkerställa att ingenting blir glömt och orsakar huvudvärk på flyttningsdagen. Genom Alliansens Flyttningar. Alex Murray är gemenskapskoordinatorn vid Alliance Removals Det värsta med allt detta är att denna trend går upp. Det är inte konstigt att det fanns nyheterna om att bo på bio är billigare än hyra. Det går bara att visa hur ekonomin världen över vet bara prisökning. It8217s ber om en annan kris. Oavsett om du är på staketet om att använda din egen muskel kontra hyrd muskel för ditt drag, kommer det att kosta dig på något sätt. Det dyker i grunden till om du väljer att spendera din tid eller dina pengar. Om du är kort i tid och arbetskraft eller bara vill kompensera några av uppgifterna på professionella axlar låter det vara ditt bästa alternativ att anställa en licensierad, ansedd och erfaren mover. Begära kostnadsberäkningar är det mest tillförlitliga och korrekta sättet att budgetera för dina rörliga kostnader och att handla för de bästa alternativen. Kostnaden för att köpa ett hus och flytta Undrar hur mycket det kostar för att köpa ett hus eller en lägenhet Tja, när du köper en fastighet och flyttar hem, finns det några uppskattade avgifter att tänka på, liksom dina hypotekskostnader. Dessa inkluderar advokatarvoden för inköp, försäkring för fastigheten och (ibland) markuthyrning. Se till att du inkluderar alla dessa när du utarbetar din totala budget. Stora kostnader för förskottsbetalning Se till att du har sparat tillräckligt för att täcka alla förskottskostnader. I allmänhet desto större är depositionen du kan betala, desto mer sannolikt kommer du att få ett inteckning (med förbehåll för hypotekslånsbedömning) och ju lägre din ränta sannolikt kommer att vara. Det här är det belopp du lägger till för kostnaden för fastigheten när du köper ditt hem. I genomsnitt behöver du minst 5 till 20 av inköpspriset (till exempel: 10 000 till 40 000 när du köper ett 200 000 hem). Stämpelskatt Använd stämpelkalkylatorn för att ta reda på hur mycket du ska betala om du köper din fastighet i England, Wales eller Nordirland. Frimärksavgift är en statlig skatt som betalas på bostäder som kostar 125 001 eller mer. Från och med april 2016 finns det en 3 ökning utöver aktuella skattesatser om du köper en extra bostadsfastighet över 40 000 såsom en andra bostad eller köp-till-låt fastighet. Värderingsavgift Låntagaren kommer att bedöma värdet av fastigheten för att fastställa hur mycket de är beredda att låna ut. Kostnaden kan vara 150-1 500 baserat på propertys-värdet. Vissa långivare kan inte debitera dig för detta, beroende på vilken typ av inteckningsprodukt du väljer. Värdering av långivare är inte som en fullständig strukturundersökning så det kan inte identifiera alla reparationer eller underhåll som kan behövas. Landmäteravgift Innan du köper en fastighet, få den kontrollerad av en landmätare. Detta är viktigt så att du förstår om det finns några problem innan du köper. Undersökningar sträcker sig från en grundläggande hemundersökningsundersökning som kostar omkring 250 till en fullständig strukturundersökning från 600 eller mer. Att betala för en bra undersökning kan spara pengar på reparationer på lång sikt. Juridiska avgifter Du behöver normalt en advokat eller licensierad transportör för att utföra allt juridiskt arbete när du köper och säljer ditt hem. Juridiska avgifter är vanligtvis 850-1 500 inklusive moms på 20. De kommer också att göra lokala sökningar, som kostar 250-300, för att kontrollera om det finns lokala planer eller problem. Elektronisk överföringsavgift Vanligtvis kostar detta 40-50. Det täcker långivarna kostnaderna för att överföra hypotekslån från långivaren till advokaten. Fastighetsmäklare Avgiften betalas endast av säljaren, inte köparen, för fastighetsmäklarna. Det förhandlas fram när de lägger fastigheten på marknaden. Det är vanligtvis 1 till 3 av försäljningspriset plus 20 moms. Flyttkostnader Dessa brukar sträcka sig från 300-600, även om du kan hyra en bil gör det själv. Lånekostnader Använd vår Lånekalkylator för att ta reda på dina månatliga hypotekslån och vår Affordability Calculator för att se hur mycket du har råd att låna. Weve sätter samman en hemköptidslinje för att ge dig en uppfattning om de kostnader du kan förvänta dig under hela processen. Hypotekslån Dessa kan inkludera en bokningsavgift på 99-250, en arrangemangsavgift på upp till 2 000 och en hypotekslånsavgift (vanligtvis 150 eller möjligen mer). Det är bäst att betala dessa förskott snarare än att lägga dem till din inteckning, annars kommer du att betala ränta på dem för hypotekslånets livstid. Typer av inteckning Det finns hundratals typer av inteckningsprodukter och flera typer av inteckning för olika omständigheter. Se bortom räntan. Se till att du också tar hänsyn till avgifter och avgifter vid val av hypotekslån. Löpande kostnader Kom ihåg att när du köper ditt eget hem är du ansvarig för att ta hand om det. Underhåll och reparationer Den genomsnittliga reparationsräkningen för nya husägare är 5 750. Din undersökning borde ha markerat några problem som behöver fixas genast. Långivaren kommer att kräva att du tar ut byggförsäkring för att skydda ditt nya hem mot skador från brand, översvämningar, sänkning och allt annat. Det är också en bra idé att ha innehållsförsäkring för alla dina ägodelar och livförsäkring för att betala av din inteckning ska du dö innan du har återbetalat hela beloppet. Rådskatt Det belopp du betalar baseras på var fastigheten är och dess värderingsband fastigheten ligger i (förutom i Nordirland där priserna fastställs individuellt). Löpande kostnader Fråga säljare hur mycket de spenderar på verktyg gas, el och vatten varje år. Glöm inte att tänka på avgifter för din telefon, TV-paket och bredband. Hyresgästenskostnader Om du köper en hyresfastighet måste du betala markuthyrning (cirka 50-100 per år) och serviceavgifter till den person som äger frihyran. Serviceavgifter och administrativa avgifter skiljer sig åt mellan egenskaper. Detta är en viktig kostnad för att driva en fastighet så det är viktigt att du vet mer om dessa avgifter. Fria hyres - eller hyresavtal Det finns olika sätt att äga egendom: friuthyrning, hyresavtal eller genom en andel av fria hushåll. Fina sätt att snedställa rörliga kostnader Av Simon Lambert 05:00 GMT 25 aug 2006, uppdaterad 14:26 GMT 27 sep 2006 HOUSEBUYING har har alltid varit en kostsam affär, men rörelserna blir alltmer böjda över räkningen för byte av bostäder. De senaste officiella siffrorna som släpptes av statsregistret visade att kostnaden för det genomsnittliga hemmet hade stigit med 7,7 under det senaste året för att vara bara blyg på 200 000, men många homebuyers kommer att möta shelling ut minst 5 000 extra i rörelsekostnader. Här är fem sätt att minska kostnaden för att flytta hem: Det första sättet att minska kostnaderna är att undvika överraskningar. Utarbeta din budget för att flytta och se till att du har det täckt, med besparingar, försäljningsvinster eller låna lite extra på inteckning och sedan överbetalning för att rensa skulden så snart som möjligt. För 200 000 genomsnittliga hemkostnader ligger runt: 2000, stämpelavgift 700, advokatarvoden (inklusive långivare juridiska avgifter) 500, undersökning 500, hypotekslån 200, inteckning värdering 400, landregistret och söker 600 flyttningar. Totalt 4 900. För de som säljer såväl som att köpa fastighetsmäklare kommer avgifter uppgå till omkring 1,5, vilket kommer till 3000 på ett 200 000 hem. 2. Väg upp kostnaden för hypotekslån Med låntagare som byter oftare för att få en bättre affär, ökar långivarna arrangemang och bokningsavgifter som de tar ut. Den genomsnittliga kostnaden för hypotekslån har stigit till omkring 500, enligt MoneyExpert, och de är 22 dyrare än för ett år sedan. Tänk på att låga avgifter inte nödvändigtvis motsvarar en bra affär. Vissa inteckningar kan ha höga avgifter men spara mer över en viss rabattperiod och avgiftsfria inteckningar erbjuder ofta en sämre ränta. Ett tips är att lägga till icke återbetalningsbara arrangemang och värderingsavgifter till lånet och sedan överbetala summan efter slutförandet. I de flesta fall betyder det att om ditt köp inte går igenom, behöver du inte betala avgifterna. 3. Sälja ditt eget hem Fastighetsmäklare är vanligtvis mellan 1 av försäljningspriset och 3. Tre olika kontraktsformer kan undertecknas och det är viktigt att veta vilken du väljer. Ensamförsäljningsrättigheter innebär att de kommer att få avgiften även om du säljer privat, ensamrättigheter betyder att företaget bara får avgiften om de presenterar köparen och det gemensamma organet innebär att du kan använda mer än en byrå. Fråga om ett antal välrenommerade lokala företag som är anmälda till ombudsmannen för kostnadsfri värdering och prissättning av avgifter. Om du verkligen vill sänka kostnaderna försök sälja dig själv. Placera en annons i det lokala papperet och Loot och registrera dig på en av de många oberoende säljaren listning webbplatser som finns tillgängliga. Men se till att du är välinformerad om dina rättigheter om du väljer att inte använda tjänster från en fastighetsmäklare. 4. Handla kring en advokat och landmätare Kostnaden för undersökningar och transport kan variera väsentligt mellan företag, men det är viktigt att få en bra service. För de som vill kunna slappna av och lita på de professionella, är den beprövade metoden att fråga vänner, familj och kollegor för rekommendationer bäst. Om du är villig att gå in i det okända och fortsätta med ditt köp, erbjuder ett antal webbplatser för att få dig i kontakt med lågprisleverantörer, men akta dig att sluta handla med ett callcenter. 5. Klipp bort bortskaffningskostnader Det enklaste sättet att minska borttagningskostnaderna är att göra det själv, men om ditt drag involverar något mer än ett par i en lägenhet eller ett litet hus, var förberedd för mycket arbete och stress. För att snedstrecka rörliga kostnader locka vänner och hyra en bil annars kontakta lokala borttagningsföretag och fråga om rabatter som du kan få för färdigförpackningar själv. British Association of Removers rekommenderar att människor ska kontakta flyttfirma en månad innan de hoppas kunna flytta och be dem att besöka och citera. BAR erbjuder ett rörligt företag att hitta service på sin webbplats bar. co. uk. Nästa Stories 130Buying a House Du behöver en extra 12.000 bara för att flytta Kostnaden för att flytta hem har hoppat med 59 procent under det senaste decenniet för att nå nästan 12 000, har forskning funnit. De genomsnittliga rörliga kostnaderna, inklusive stämpeldjur, fastighetsmäklare och lantmäterskostnader och flyttningar, uppgick till 11 894 i slutet av 2014, enligt en studie sammanställd av Post Office Money och Center for Economics and Business Research (Cebr). Det sägs att kostnaderna i 2004 uppgick till 7.475, vilket innebär att de har ökat med 59 procent under de följande 10 åren. Denna ökningstakten var omkring dubbelt 29,4 procent tillväxten av levnadskostnaderna mellan slutet av 2004 och december 2014, enligt undersökningen av konsumentprisindexet (KPI) på inflationen. Studien, som delvis baserades på siffrorna Office for National Statistics (ONS), tog hänsyn till ändringarna i stämpelskatt i december 2014. Trots att skatten blev billigare än tidigare för majoriteten av hemköpare som är skyldiga att betala den, har husprisökningar under det senaste decenniet drivit många fastigheter till högre frimärken för stämpel. Studien sa att människor som flyttade i sydvästra England hade drabbats hårdast av ökade rörliga kostnader, som hade hoppat med 97 under de senaste 10 åren för att nå 16 510 år 2014. Rörelsekost kostar ytterligare 12 000, studien avslöjade London är fortfarande dyraste plats att flytta hem, med en genomsnittlig kostnad på totalt 27.946. Nordirland är det billigaste, med en genomsnittlig kostnad på 6 453. I Skottland är den genomsnittliga kostnaden för flyttning hemma 8.098 och i Wales är det 7.270, enligt forskningen. Den genomsnittliga kostnaden för flyttning beräknas stiga ytterligare och nå 15 414 i slutet av 2020 - men forskningen fann också att 84 av de potentiella bostadsköparna underskattade kostnaden för flyttning. x2022 Revealed: Kostnaden för att köpa och sälja ett hus x2022 Hur man håller kostnaderna nere när man flyttar hem En undersökning av 500 personer som vill köpa ett hem de närmaste tre åren fann att det genomsnittliga beloppet som de förväntade sig att behöva för att flytta kostnaderna var lite över hälften av den sannolika faktiska kostnaden, vid 6 895. John Willcock, chef för bostadslån hos Post Office Money, sa: Med framtida hemköpare uppmärksamhet fast för att spara för en insättning, kan extrakostnaderna för flyttning ofta komma som en eftertanke - särskilt för första gången köpare som tar sina första steg på fastighetsstegen. Även om huspriserna kan fortsätta att öka, finns det steg som köpare och flyttare kan ta för att minska det belopp de betalar utöver detta. Planering framåt är väsentligt och potentiella bostadsköpare bör avsätta besparingar specifikt för dessa kostnader. Dessa tillägg bör betraktas som en del av den totala kostnaden för att köpa eller flytta hem. Genomsnittlig kostnad för flyttning 2014 - och procentuell ökning jämfört med 2004: Genomsnittlig kostnad för flyttning i varje region 2014: London, 27.946 South East, 16.510 East, 13.056 South West, 10.395 West Midlands, 8.318 Skottland, 8.098 East Midlands, 7.876 Yorkshire och Humberside, 7,487 nordväst, 7,405 Wales, 7,270 nordöstra, 6,511 nordirland, 6,453
No comments:
Post a Comment